新聞摘要
- 根據內政部月報最新統(tǒng)計，國內戶量人口數(shù)量再創(chuàng)新低，2022年10月平均每戶家庭人口為2.56人，現(xiàn)在每戶人口數(shù)量越來越精簡，也導致小宅產品興起，受限高房價的購屋壓力，現(xiàn)代人轉向更精緻但坪數(shù)更小的產品。
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每戶平均2.56人再創(chuàng)新低，小宅產品崛起
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部月報最新統(tǒng)計，國內戶量人口數(shù)量再創(chuàng)新低，2022年10月平均每戶家庭人口為2.56人，現(xiàn)在每戶人口數(shù)量越來越精簡，也導致小宅產品興起，受限高房價的購屋壓力，現(xiàn)代人轉向更精緻但坪數(shù)更小的產品。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，戶量人數(shù)從2009年跌破每戶3人後，趨勢一路走跌，反應長期家庭型態(tài)的組成改變，小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成，而開發(fā)商也因應長期的人口改變，加上房價的購屋壓力，開發(fā)商推出更多的兩房產品，也順利吸引到市場上的買方目光。
統(tǒng)計顯示，2022年10月全國平均家戶人數(shù)為2.56人，六都家戶人口最精簡的是臺北市的2.35人，其次為高雄市的2.4人，新北市的2.44人，桃園市的2.6人，臺中市2.72人，臺南市2.59人，似乎房價越高的區(qū)域加上都會化越高的城市，人口數(shù)量越為精簡。
由於家庭組成產品明顯變化，建商推案也迎合市場需求，信義房屋統(tǒng)計實價成交案例，2022年5年內的新屋市場實價揭露，2房產品佔比已經超越3房，全臺2房成交佔比達30.5％，超越3房的28.7％，六都除了臺南市以外，2房比例都已經超過3房。
人口結構的改變，也對住宅空間規(guī)劃產生明顯影響，曾敬德指出，都會區(qū)新的住宅趨勢，已經從3房世代進化為2房世代，開發(fā)商除了盡量壓縮室內空間，讓3房與2房的坪數(shù)更為精簡外，2房的空間配置上也有一些變化，包括可能出現(xiàn)2大房的產品，或者配置更衣室，或2房但是配置2套衛(wèi)浴避免干擾等設計，除了雙北市已經2房當?shù)劳?，外縣市近年出現(xiàn)一波房價大漲，北部開發(fā)商也複製小宅經驗，往雙北以外地區(qū)的地方推案。
2022年10月每戶平均人數(shù)
